Energideklaration

Från och med den 1 januari 2009 ska alla småhus som inte hyrs ut helt eller delvis ha en energideklaration senast vid försäljningstillfället. Det gäller villa, kedjehus eller parhus och dylikt där ägaren själv verkar och bor.

Fritidshus med högst två bostäder är undantagna. Likaledes fristående byggnader med en total användbar area som är mindre än 50 m2.

Ska man inte sälja sitt hus kan man välja om man vill göra en energideklaration eller inte.

Om du säljer din villa efter den 1 januari 2009 och inte kan visa upp en energideklaration när köpekontraktet skrivs, har köparen rätt att göra en på din, alltså säljarens, bekostnad.

Energiexperten hittar lönsamma åtgärder

Energideklarationen görs av en energiexpert från ett ackrediterat företag tillsammans med fastighetsägaren. Energianvändning och inomhusmiljö redovisas i energideklarationen och den ger också förslag på lönsamma åtgärder som kan minska energikostnaderna.

Det finns inga krav på att de föreslagna åtgärderna måste genomföras, men eftersom åtgärderna ska vara kostnadseffektiva och kan minska kostnaderna för uppvärmning och varmvatten, är de en bra hjälp för dig som fastighetsägare. Deklarationen är giltig i tio år.

Två år för att energideklarera nya hus

Nybyggda hus ska deklareras senast två år efter tillträdet, när slutbevis utfärdats.
 
På Boverkets webbplats kan du hitta mer information om energideklarationen och hur den går till. Boverket har även tagit fram en broschyr för dig som ska sälja din villa.

På SWEDACK’s webbplats hittar du en lista över företag som utför energideklarationer. Du kan söka på företag i ditt närområde.

Kostnaden för energideklarationen vid försäljning av privatbostäder är avdragsgill. Mer information om detta hittar du på Skatteverkets webbplats.