Energideklaration

Ändringar i lagen om energideklarationer

Den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer för byggnader. Från och med den 8 juli 2012 gäller förordningen och Boverkets föreskrifter gäller från och med 11 juli 2012.

Läs mer om ändringarna på Boverkets webbplats.

Om energideklaration

Från och med den 1 januari 2009 ska alla småhus som hyrs ut eller säljs ha en energideklaration.

Fritidshus med högst två bostäder är undantagna, liksom fristående byggnader med en total användbar area som är mindre än 50 kvadratmeter.

Ska man inte sälja sitt hus kan man välja om man vill göra en energideklaration eller inte.

Om du säljer din villa och inte kan visa upp en energideklaration när köpekontraktet skrivs, har köparen rätt att göra en deklaration på din, alltså säljarens, bekostnad.

Energiexperten hittar lönsamma åtgärder

Energideklarationen görs av fastighetsägaren och en energiexpert från ett ackrediterat företag. Energianvändning och inomhusmiljö redovisas i energideklarationen och den ger förslag på lönsamma åtgärder som kan minska energikostnaderna. 

Det finns inga krav på att de föreslagna åtgärderna måste genomföras, men eftersom åtgärderna kan minska kostnaderna för uppvärmning och varmvatten är de en bra hjälp för dig som fastighetsägare. Deklarationen är giltig i tio år.

Nybyggda hus

Nybyggda hus ska deklareras senast två år efter tillträdet, till exempel när slutbevis utfärdats.
 
På Boverkets webbplats kan du hitta mer information om energideklarationen och hur den går till. Boverket har även tagit fram en broschyr för dig som ska sälja din villa.

På Swedacs webbplats hittar du en lista över företag som utför energideklarationer. Du kan söka på företag i ditt närområde.

Kostnaden för energideklarationen vid försäljning av privatbostäder är avdragsgill. Mer information om detta hittar du på Skatteverkets webbplats.