Energieffektivisering handlar inte bara om teknik
Allt hänger inte på tekniken för att minska en byggnads energianvändning, visar en ny rapport från Energimyndigheten. En långsiktig relation och kontinuerlig kommunikation mellan fastighetsägare och hyresgäst är också viktigt. Även hyresavtalets utformning kan påverka energianvändningen.
Bakgrunden till rapporten ”Kunskap, organisation och kommunikation” är ett projekt på Energimyndigheten, STIL2, som undersöker energianvändningen i olika typer av lokaler. År 2005 undersökte STIL2 kontorslokaler och resultaten visade en stor spridning i lokalernas energianvändning per kvadratmeter. Spridningen kan i många fall förklaras genom att studera de byggnadstekniska lösningarna och de elektriska installationerna.
Tekniken kan inte förklara alla skillnader i energianvändning
- Men tekniken kan inte förklara allt. Människorna som använder tekniken och lokalerna har en stor inverkan på energianvändningen, berättar Dennis Solid, projektledare på Energimyndigheten.
- Vi vill veta mer om användarnas interaktion med tekniken, och deras syn på möjligheter till energieffektivt beteende. Hur hänger medvetenhet kring energifrågor och arbetsmetoder ihop med en byggnads totala energianvändning?
Studien har inte kunnat visa hur graden av medvetenhet om energianvändning hos en byggnads driftchef, drifttekniker eller hyresgäst påverkar byggnadens energianvändning. Men studien lyfter fram andra viktiga faktorer som kan påverka energianvändningen.
Långsiktiga relationer är viktiga
Studiens resultat visar på att långsiktiga relationer mellan fastighetsägare och hyresgäst är volymvägdaen nyckelfaktor.
- Det förstärker möjligheterna till samarbete och ger fastighetsägaren trygghet i att genomföra större energibesparande investeringar, säger Dennis Solid.
Ett tungt ansvar på fastighetsägaren
Rapporten visar också att ett tungt ansvar hamnar på fastighetsägaren. Många hyresgäster saknar tid och framför allt kompetens för att hantera energifrågor. Det finns inte heller alltid ekonomiska incitament för hyresgästen att spara energi.
- Det gör att hyresavtalet blir viktigt. Det sätter ramarna för hur mycket fastighetsägaren och hyresgästen kan agera när det gäller driften av lokalen och därigenom energianvändningen, menar Dennis Solid.
Läs slutsatserna från rapporten här
Ladda ner eller beställ rapporten här
